Черновой ремонт квартиры в новостройке

черновой ремонт

Застройщики недаром сдают квартиры в состоянии голой «бетонной коробки», ведь основное преимущество только что построенного жилья — возможность обустроить всё по своему вкусу, включая черновую отделку.

Суть чернового ремонта в новостройке

Черновой этап является подготовительным. Он необходим на любом объекте перед началом финальной, чистовой отделки, к которой относятся обустройство напольных покрытий, оклеивание стен обоями, окрашивание поверхностей, плиточные работы и т.д.

В квартире или доме перед черновым ремонтом внутри помещений отсутствуют коммуникации — электропроводка, сантехника и подводка к ней. Новоиспечённого владельца встречают: стояки горячего и холодного водоснабжения с отводами, перекрытыми запорными кранами; временный электрощит; унифицированные радиаторы отопления (если дом подключён к централизованной системе); канализационный трубопровод.

Перечень работ

От того, как выполнен черновой ремонт в новостройке, зависят удобство, качество и стоимость последующей чистовой отделки. Компания «Современный ремонт» оказывает широкий спектр подготовительных работ:

  • возведение межкомнатных и декоративных перегородок. Чаще всего для этих целей используются блоки из пенобетона и других материалов, кирпич, установленные на каркас гипсокартонные и гипсоволокнистые плиты;
  • электромонтажные операции — расчёт и прокладывание электропроводки, монтаж осветительных приборов и розеток, решение сопутствующих задач;
  • армирование поверхностей в случае необходимости;
  • обустройство качественной стяжки пола с предварительной гидроизоляцией;
  • организация разводки системы водоснабжения и канализационных труб;
  • выравнивание стен под шпатлевание;
  • замена оконных блоков (при необходимости), установка откосов и подоконников.

Стоимость чернового ремонта в новостройке под ключ

Заказ работ под ключ в нашей компании удобен тем, что общая цена чернового ремонта с материалом получается значительно ниже оплаты услуг отдельных подрядчиков.

Минимизировать расходы помогает и предварительно составленный план, включающий в себя ответы на следующие и некоторые другие вопросы:

  • какой будет планировка комнат, требуется ли перепланировка текущего решения (в идеале надо иметь готовый дизайн-проект);
  • какая сантехника будет подключена к коммуникациям, и где она расположится;
  • как будут распределяться электроприборы в квартире. От этого зависит оптимальное расположение выводов под розетки, их количество;
  • на какой высоте расположить выключатели, где удобнее разместить датчики тёплого пола;
  • какими будут напольное покрытие (ламинат, линолеум, керамическая плитка и т. п.) и финишная отделка стен.

В компании «Современный ремонт» вам не только предложат высокопрофессиональное выполнение работ, но и помогут приобрести стройматериалы по выгодным ценам.

Более подробно ознакомиться со всеми стадиями превращения новостройки в уютное современное жильё поможет наш материал "Последовательность ремонта квартиры в новостройке".

Добросовестное выполнение взятых обязательств, доступная цена чернового ремонта с материалом и готовность к индивидуальным решениям помогли нам отлично зарекомендовать себя на рынке строительно-ремонтных услуг. Проекты «Современного ремонта» украшают дома и квартиры всего южного Подмосковья и близлежащих районов столицы, Новой Москвы, Подольска, Троицка и многих других населённых пунктов.

Расчёт стоимости черновой отделки

Ниже представлена таблица ориентировочного расчёта затрат на черновой ремонт в новостройке с учётом типа дома и метража квартиры. Если в приоритете минимизация затрат, мы поможем выбрать и купить недорогие стройматериалы, а также предложим варианты оптимизации расходов на некоторые виды работ.

Наименование 1 комн.кв. — 38 м2 2-x комн.кв. — 55 м2 3-х комн.кв. — 70 м2
панель монолит-кирпич панель монолит-кирпич панель монолит-кирпич
  Работа ~ 95 000          ~ 114 000 ~ 137 500          ~ 165 000 ~ 175 000          ~ 210 000
  Материал ~ 103 000 ~ 125 000 ~ 149 000 ~ 182 000 ~ 189 000 ~ 231 000

Обратите внимание на услуги:

Стоимость ремонтно-отделочных работ в новостройке

Площадь объекта
Вид ремонта
Наименование работ
Черновые работы
Сантехнические работы
Электромонтажные работы
Чистовые отделочные работы
Цена за кв. м.
5840
910
1625
2665
Стоимость
233600
36400
65000
106600
Итого по работам: 11040 за кв. м. 441600 руб.
Черновые материалы
Черновые материалы основные
Черновая сантехника
Черновая электрика
Расходные материалы
Цена за кв. м.
5175
625
750
450
Стоимость
207000
25000
30000
18000
Итого по материалам: 7000 за кв. м. 280000 руб.
Дополнительные расходы
Доставка
Разгрузка и подъем чернового материала
Вынос мусора
Работы и материалы по спецмонтажу
Цена за кв. м.
450
175
100
1000
Стоимость
18000
7000
4000
Итого доп. расходы: 725 за кв. м. 29000 руб.
1 комн.кв., 41 м2
1 комн.кв., 41 м2
1 комн.кв., 45 м2
1 комн.кв., 45 м2
1 комн.кв., 42 м2
1 комн.кв., 42 м2
1 комн.кв., 44 м2
1 комн.кв., 44 м2
1 комн.кв., 36 м2
1 комн.кв., 36 м2
1 комн.кв., 36 м2
1 комн.кв., 36 м2
1 комн.кв., 43,5 м2
1 комн.кв., 43,5 м2
2 комн.кв., 75 м2
2 комн.кв., 75 м2
2 комн.кв. 68 м2
2 комн.кв. 68 м2
2х комн.кв., 59 м2
2х комн.кв., 59 м2
3х комн.кв., 92 м2
3х комн.кв., 92 м2
3х комн.кв., 105 м2
3х комн.кв., 105 м2
3х комн.кв. 81 м2
3х комн.кв. 81 м2
Отделка фасада и ремонт дома
Отделка фасада и ремонт дома
Отделка фасада и ремонт дома
Отделка фасада и ремонт дома
Строительство кирпичного дома
Строительство кирпичного дома
Копия 1 комн.кв., 40 м2
Копия 1 комн.кв., 40 м2
Копия 1 комн.кв. 41 м2
Копия 1 комн.кв. 41 м2
Копия 2 комн.кв., 75 м2
Копия 2 комн.кв., 75 м2
Копия 2 комн.кв. 68 м2
Копия 2 комн.кв. 68 м2
Копия 2х комн.кв., 59 м2
Копия 2х комн.кв., 59 м2
Копия 3х комн.кв., 92 м2
Копия 3х комн.кв., 92 м2
Копия 3х комн.кв., 105 м2
Копия 3х комн.кв., 105 м2
Копия 3х комн.кв. 81 м2
Копия 3х комн.кв. 81 м2
Копия Отделка фасада и ремонт дома
Копия Отделка фасада и ремонт дома
Копия Отделка фасада и ремонт дома
Копия Отделка фасада и ремонт дома
Копия Строительство кирпичного дома
Копия Строительство кирпичного дома
1 комн.кв., 41 м2
1 комн.кв., 41 м2
1 комн.кв., 45 м2
1 комн.кв., 45 м2
1 комн.кв., 42 м2
1 комн.кв., 42 м2
1 комн.кв., 44 м2
1 комн.кв., 44 м2
1 комн.кв., 36 м2
1 комн.кв., 36 м2
1 комн.кв., 43,5 м2
1 комн.кв., 43,5 м2
Копия Копия 2 комн.кв., 75 м2
Копия Копия 2 комн.кв., 75 м2
Копия Копия 2 комн.кв. 68 м2
Копия Копия 2 комн.кв. 68 м2
Копия Копия 2х комн.кв., 59 м2
Копия Копия 2х комн.кв., 59 м2
Копия Копия 3х комн.кв., 92 м2
Копия Копия 3х комн.кв., 92 м2
Копия Копия 3х комн.кв., 105 м2
Копия Копия 3х комн.кв., 105 м2
Копия Копия 3х комн.кв. 81 м2
Копия Копия 3х комн.кв. 81 м2
Отделка фасада и ремонт дома
Отделка фасада и ремонт дома
Отделка фасада и ремонт дома
Отделка фасада и ремонт дома
Строительство кирпичного дома
Строительство кирпичного дома
Наши гарантии сертификат
Продумано
до мелочей

Наши гарантии

  • Предоставляем гарантию на инженерию 3 года.
  • Гарантия на отделочные работы – 2 года.
  • В случае гарантийной ситуации
    мы устраняем дефекты незамедлительно
Наши гарантии

Сервис

  • Наша компания использует в
    работе исключительно проверенные материалы.
    Наличие всех сертификатов качества
    гарантированно.
  • Закупаем, доставляем и поднимаем на
    объект материалы.
  • Используем только качественный
    инструмент.
Наши гарантии

Организация работ

  • Квалифицированный персонал
  • Поддерживаем частоту в квартире.
    Вывозим строительный мусор и
    помогаем с утилизацией.
  • Выполняем шумные работы
    с 9:00 – 13:00, с 15:00 – 19:00.
Организация работ
Наши гарантии

Поэтапная оплата

  • Обеспечиваем комфортный
    поэтапный формат расчета. При
    закрытии каждого этапа
    подписывается акт выполненных
    работ.
  • Работы начинаются без предоплаты.
Наши гарантии

Сроки

  • Сдаем объекты в срок.
  • Работы ведутся точно по графику со
    строгим соблюдением сроков
    ремонта, указанных
    в договоре
Наши гарантии

Современные технологии

Сегодняшний строительный рынок изобилует
технологичными новинками вплоть до
уникальных решений. Все их необходимо
знать, чтобы выбрать оптимальные,
подходящие для проведения ремонта в
каждой отдельной квартире.